房地产管理法释义
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城市房地产管理法释义：第50条 现行有效
第五十条【抵押合同】房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。［条文注释］本条是关于房地产抵押合同的规定。应当注意，抵押权人要求抵押房地产的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第57条 现行有效
第五十七条【中介机构类别】房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。［参见］《城市房屋中介服务管理规定》《中介服务收费管理办法》《国家土地管理局、国家工商行政管理局关 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第42条 现行有效
第四十二条【合同权利义务转移】房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。［条文注释］本条是关于房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系的规定。具体表现为：（1）房地产转让合同以土地使用 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第51条 现行有效
第五十一条【抵押权人优先受偿限制】设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。［条文注释 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第58条 现行有效
第五十八条【中介机构条件】房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有必要的财产和经费；（四）有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第43条 现行有效
第四十三条【出让转让使用权年限】以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。［条文注释］本条是关于房地 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第52条 现行有效
第五十二条【新增房屋处理】房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第59条 现行有效
第五十九条【价格评估资格认证】国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。［参见］《城市房屋中介服务管理规定》第5-7条《房地产估价师执业资格制度暂行规定》《房地产估价师注册管理规定》 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第64条 现行有效
第六十四条【非法出让使用权处罚】违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第53条 现行有效
第五十三条【房屋租赁】房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。［条文注释］本条是关于房屋租赁的定义的规定。依据《城市房屋租赁管理办法》的规定，供出 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31
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