房地产管理法释义
-
城市房地产管理法释义：第38条 现行有效
第三十八条【禁止转让的房地产】下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三） 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第47条 现行有效
第四十七条【房地产抵押】房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。［参见］《担 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第39条 现行有效
第三十九条【出让转让条件】以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第54条 现行有效
第五十四条【租赁合同的签订与备案】房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。［条文注释］本条是 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第48条 现行有效
第四十八条【抵押权设定】依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。［参见］《担保法》第53条《城市房地产抵押管理办法》第4-24 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第55条 现行有效
第五十五条【住房租赁】住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。［参见］《城市房屋租赁管理办法》第7条 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第40条 现行有效
第四十条【划拨转让报批】以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第49条 现行有效
第四十九条【抵押办理凭证】房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。［条文注释］本条是关于房地产抵押登记的规定。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第56条 现行有效
第五十六条【土地收益上缴】以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。［条文注释］本条是关于以划拨方式取得的国 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第41条 现行有效
第四十一条【转让合同】房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。［条文注释］本条是关于房地产转让合同的规定。所谓房地产转让合同，是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31
粤公网安备 44010602002223号