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物业管理条例释义

  • 物业管理条例精解:第7条 有效

    第七条【业主义务】业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执 阅读全文>>

    颁布时间:2011-05-16 15:46:51颁布单位:实施时间:2011-05-16 16:10:25

  • 物业管理条例精解:第8条 有效

    第八条【业主大会的组成与宗旨】物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。关联法规《业主大会规程》第2、3条 阅读全文>>

    颁布时间:2011-05-16 15:46:50颁布单位:实施时间:2011-05-16 16:10:24

  • 物业管理条例精解:第9条 有效

    第九条【物业管理区域划分】一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。关联法规《业主大会规程》第3条《 阅读全文>>

    颁布时间:2011-05-16 15:46:49颁布单位:实施时间:2011-05-16 16:10:23

  • 物业管理条例精解:第10条 有效

    第十条【业主大会的成立】同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者 阅读全文>>

    颁布时间:2011-05-16 15:46:48颁布单位:实施时间:2011-05-16 16:10:21

  • 物业管理条例精解:第11条 有效

    第十一条【业主决定事项】下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专 阅读全文>>

    颁布时间:2011-05-16 15:46:47颁布单位:实施时间:2011-05-16 16:10:20

  • 物业管理条例精解:第1条 有效

    第一条【立法目的】为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。关联法规《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 阅读全文>>

    颁布时间:2011-05-16 15:46:56颁布单位:实施时间:2011-05-16 16:10:20

  • 物业管理条例精解:第2条 有效

    第二条【物业管理定义】本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相 阅读全文>>

    颁布时间:2011-05-16 15:46:56颁布单位:实施时间:2011-05-16 16:10:19

  • 物业管理条例精解:第12条 有效

    第十二条【业主大会会议】业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加 阅读全文>>

    颁布时间:2011-05-16 15:46:46颁布单位:实施时间:2011-05-16 16:10:18

  • 物业管理条例精解:第3条 有效

    第三条【选择物业服务企业的方式】国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。条文注释本条是倡导性条款。物业管理活动本质上是一项民事法律活动。物业服务企业和业主大会之间不是依附或隶属 阅读全文>>

    颁布时间:2011-05-16 15:46:55颁布单位:实施时间:2011-05-16 16:10:18

  • 物业管理条例精解:第13条 有效

    第十三条【业主大会会议制度】业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。条文注释本条是对业主 阅读全文>>

    颁布时间:2011-05-16 15:46:45颁布单位:实施时间:2011-05-16 16:10:17

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