酒政办发〔2011〕44号 　　市政府各部门、各单位： 　　市财政局《酒泉市市直行政事业单位办公用房管理暂行办法》已经市政府同意，现批转你们，请遵照执行。 　　二〇一一年三月八日 　　酒泉市市直行政事业单位办公用房管理暂行办法 　　为进一步加强和完善市直行政事业单位办公用房、土地等国有资产的管理，规范购建和处置办公用房行为，充分发挥和提高行政事业单位国有资产使用效益，根据财政部《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》，《甘肃省行政事业单位国有资产管理办法》和《酒泉市市直行政事业单位国有资产管理细则》，特制定本办法。 　　第一条　本办法适用于市直行政事业单位，包括市委工作部门、市政府工作部门、市人大机关、市政协机关、市审判机关、市检察机关以及事业单位和社会团体的办公用房及其土地资产的购建、管理和处置。 　　第二条　本办法所指的办公用房包括：办公室用房、设备用房和附属用房。具体内容如下： 　　(一)办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室、会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、公勤人员用房、警卫用房等。 　　(二)设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。 　　(三)附属用房，包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施、出租出借的房屋等。 　　第三条　市财政局负责市直行政事业单位办公用房及土地使用权等国有资产的监督管理。市直行政事业单位不论其实行何种预算管理形式，都必须向市财政局隶属的行政事业单位国有资产管理局申报、办理办公用房、土地使用权等资产的国有资产产权登记手续。 　　第四条　自本办法施行之日起，市直行政事业单位的土地使用证由单位送交行政事业单位国有资产管理局实行统一管理。 　　第五条　市直行政事业单位办公用房及土地使用权等国有资产按照“政府所有、统一调配、单位使用”的原则进行管理。市直行政事业单位在购建或处置办公用房及土地使用权时，必须报经市政府批准。任何单位和个人都不得擅自购建或处置。 　　第六条　经市政府批准，市直行政事业单位新建办公用房所需要的土地，由建设单位依据市政府确定的办公用地价格支付划拨土地所需的费用，并按规定办理用地手续。 　　第七条　市直行政事业单位购建办公用房所需要的建设资金，按照“鼓励单位自筹和向上争取，市财政适当补助”的原则筹措。 　　第八条　对由一家单位独自购建，其他单位支付一定购建费用入住办公，多家共用的办公用房，购建双方应按规定及时办理房屋产权和土地使用权转让手续，并报市财政局进行国有资产产权登记。 　　第九条　市直行政事业单位新建或整体购买办公用房后，确因建设资金不足，拟用购建的房屋及附属建筑设施抵顶工程款时，须由市财政局对单位工程欠款情况进行审核，并报市政府批准后方可按规定进行资产处置，同时按规定办理房屋产权和土地使用权转让手续。 　　第十条　市直行政事业单位新建或整体购买办公用房后，单位原有的办公用房、附属建筑及土地使用权，由市政府收回统一管理。单位应根据市政府批复，将原办公用房(含出租、出借部分)的产权证及土地使用证等相关资料移交市财政局，由市财政局对办公用房地产进行清查、登记和管理。对未办理房屋产权证和土地使用证，但仍继续使用的旧办公用房，由市房管局和市国土资源局补办相关手续。对需拆迁的旧办公用房，不再补办相关手续。 　　第十一条　由市政府收回的办公用房(不含土地)，以评估重置价格为依据核算补偿费用。新购建办公用房的单位，由市财政局将补偿费拨付原单位用于新办公用房的购建。由市政府统一安置或不再购建办公用房的单位不再予以补偿。 　　第十二条　由市政府收回的旧办公用房占用的土地，归市政府所有。对新购建办公用房的单位，由市政府按照收回的土地面积和市政府确定的办公用地价格予以补偿;对由市政府统一安置或不再购建办公用房的单位不再予以补偿。 　　第十三条　行政事业单位旧办公用房及附属设施的转让，由市财政局隶属的行政事业单位国有资产管理局委托评估后，以委托拍卖、招投标、协议转让等方式进行统一处置。当交易价格低于评估价格时应报市政府批准后方可进行交易。资产处置过程中发生的评估费等各项费用从资产处置收入中列支。 　　第十四条　本办法由市财政局负责解释。 　　第十五条　本办法自发布之日起施行，有效期五年。