西宁地区各单位：

为了加强西宁地区公房租金收缴工作，提高租金收缴率，西宁市房地产管理局制定了《西宁市公房租金收缴暂行办法》，经西宁市人民政府一九八○年六月二十四日第一次常务会议讨论，原则同意。现发给你们，请依照执行。

西宁市公房租金收缴暂行办法

“以租养房”是国家确定的原则。租金管理的好坏，对房管事业的经营和发展关系极大。鉴于本市房管部门直管公房租金收缴率低、积欠很多的情况，为了提高租金收缴率，积极清理租金积欠，加强公房租金收缴工作，特制定本暂行办法。

一、纳入房管部门统一经营和管理的房屋，一律实行租金制。凡新建竣工交付使用的房屋和陆续移交统管的房屋，统按《西宁市公房租金标准暂行规定》、《西宁市统建住宅楼区别层收取房租暂行办法》的收费标准，收缴租金。

二、为保证公房租金的收入，方便群众，简化各单位房租补贴报销手续，公房租金的收缴，可在现行办法的基础上，逐步推行职工租用公房由所在单位按月统一代扣代缴的办法。

为鼓励各单位的财务工作人员协助房管部门做好租金统扣工作，每月按代缴数额的1％发给劳务补贴。

房管部门要密切与单位联系，协助单位作好统扣工作，定期访问单位，解决在统扣工作中存在的问题。

房管部门要切实安排力量，加强房屋管理和维修，房管员要增强服务观点，定期访问统扣户，关心职工的居住生活，认真听取和解决群众的意见和要求。

三、租用公房的单位或个人，必须按月缴租。逾期不缴者，应处滞纳金。

单位集体缴租的租金，逾期一月者，处应交租金10％的滞纳金，并以此递增。

居民住户应按月缴纳租金，逾期一月给予批评教育；逾期二月给警告；逾期三月以上，按月租的5％罚交滞纳金。

四、房管员要积极做好“以租养房”的宣传教育，关心住户的居住生活，取得广大住户群众的支持，与有关部门密切配合，努力做好租金收缴工作，房管所要把租金收缴工作，做为房产管理工作的一项任务，认真地抓好。

房管所和房管员完成年度租金指标的，可按租金收缴奖励办法进行奖励。

五、对历年积欠，在既要增加国家收入，又要照顾住户还欠能力的前提下，房管员在有关方面的配合下，要耐心做好对欠租户的说服教育工作，订出积极的还欠计划。对有工作的职工欠租户，通过工作单位订出还欠计划；对无固定工作的欠租户，通过街道居委会订出还欠计划。

六、对于五保户住用公房的租金，各房管所造具清册，由区民政救济费解决。

七、欠租户主死亡，无亲属继承者，经查证落实，取得确凿证明后，可报局审批，酌情处理。

八、公房租金不得随意改变。房屋翻修改建交付使用后，原定租金可随之调整。房屋的使用性质经批准改变的，房租亦可同时随之调整。

九、对强占、转让、转借公房的，应先予以说服教育，并限期搬出。经教育无效，逾期不搬者，采取经济制裁措施，按天收租。每天租金按被占公房月租的20％收缴，不得减免。

十、有缴租能力，故意拖欠，拒缴或抗缴一年以上，经教育、警告、加罚滞纳金无效者，应视为违法行为，由房产部门起诉司法部门裁处。