为适应城市建设及城市改造的需要，特制订本办法。

　　第一条　凡在我市进行基本建设需要拆迁用地的单位，必须服从城市建设规划，执行基本建设程序，按照本办法到城建局办理用地手续，到房管局办理拆迁补偿手续。建设用地单位，负责动员安置。

　　第二条　凡是政府确定的市政建设，如道路、桥梁、上下水道、人防、防汛等公益设施工程，需要拆迁全民所有制的公房，不予补偿。由原单位自行拆除，自行建房安置。但财政部门应对被拆迁单位办理房屋固定资产的核销手续。拆除集体或私人合法建筑时，应给予合理补偿和安置。

　　第三条　按照城市建设总体规划进行城市改造，需要拆迁的全民或集体生产、营业房，可以就地集资统建，也可移地新建，其新建费用由建设用地单位负责。被拆迁单位一定要顾全大局，服从城市规划。

　　第四条　建设用地单位，对需要拆迁的住房，凭市、区两级政府批准的正式建筑许可证，对一九五○年以前的集体或私人的老房，应按政策规定给予补偿安置、经批准的临时建筑，违章建筑和在公房周围圈建的无证房屋应自行拆除，不予补偿；如果双方协商同意，也可按旧料作价收购。对建设用地原属个人的树木，水管等附属物，应合理补偿。

　　第五条　拆迁户的安置，必须是谁拆迁谁安置，先安置后拆迁，拆多少平方米，安置多少平方米。安置房不包括厨房、厕所、阁楼等。

　　第六条　拆迁户如不需要安置住房或少要住房面积者，由建设用地单位按其原住房面积或少要住房面积，每平方米补助安置费三十元。

　　第七条　拆迁承典、租、赁、借住的房屋，只安置现住户，不安置原房主，但应将拆迁房屋作价补偿给原房主。拆除私改遗留房屋时，除对房客安置外，可按现状拆除，将房屋作价交房管部门，今后由房管部门按照党的政策处理，不得因遗留问题而影响拆迁。

　　第八条　被迁户主动投朋靠友，找房临时周转过渡，待建设单位安置房建成后再进行安置。建设单位可根据投朋靠友的人数发给临时过渡补助费。标准为：三口人以下者，每户60元；四至六人者，每户80元；六人以上者，每户100元。回迁分配住房时应优先分配。建设用地单位如用简易户临时周转过渡时，在周转期间免收房租，周转期最长不得超过一年半。

　　第九条　因城市建设需要搬迁的农业户，均由所在生产队负责划拨新宅基地。原房宅基地如属生产队集体地，建设单位以每平米10元付给生产队，作为生产队划拨新宅基地的代价。划新宅基地要尽量利用空闲宅基地或非耕地，必须占用耕地时须经主管部门批准。

　　第十条　被拆迁农业户的私人房屋，按规定作价收购，另外每平方米补助安置费30元，一并交给生产队或个人另建新房，房权归生产队或个人。新建宅基时，应按规定办理建筑许可证。

　　第十一条　因城市建设需要确定拆迁范围后，公安机关停止办理拆迁范围内的户口迁入和分户；城管部门停止办理新建翻建手续。

　　第十二条　拆迁户占用工作时间，参加搬迁会议或搬迁工作，应按公假处理，（一般不超过三天，由建设用地单位开据证明），不得影响考勤、评比、奖励。

　　第十三条　建设用地单位应发给被迁户搬家补助费。标准为：五口人以上者，每户补助15元；四口人以下者每户补助10元。

　　第十四条　公安、粮食、教育、邮电等部门，对拆迁户转移户口、粮食关系和转学、转托、投递信件等，要给予配合。

　　第十五条　水电部门，在拆迁工作中遇到有关拆卸水表、电表、电话和移动电杆线路等具体问题，应给予及时配合。拆除所需费用，由建设用地单位支付。

　　第十六条　被拆户要求产权兑换者，建设用地单位有条件的可根据同质同量的原则兑换，亦可以质论价，各计各价，多退少补。

　　第十七条　按上述办法作了合理安置，但仍坚持过高要求拖延搬迁时间的单位和个人，要对其批评、教育，并限期搬迁，否则，建设用地单位可按民事诉讼法起诉法院，依法强行搬迁。

　　对屡教无效，仍故意刁难，拒绝搬迁，无理取闹，阻挠拆迁工作，谩骂殴打拆迁工作人员，强占房屋，哄抢国家财产，破坏国家建设的单位和个人，由公安机关制止。对不听制止，情节严重的，给予拘留，直至依法追究刑事责任。

　　第十八条　本办法授权房地产管理局负责监督执行。

　　第十九条　本办法公布后，各单位应认真执行。任何单位和个人均不得另立章程，自行议价。否则，追究责任，给予处理。

　　第二十条　本办法自公布之日起生效。本市过去所有的拆迁规定和办法一律作废。

　　附：城市基本建设拆迁房屋补偿标准和评价一览表（略）。