芗城区人民政府、市直各单位：

　　现将市建委、物委、工商局《关于处理擅自转租转让和买卖直管房屋使用权规定的通知》转批给你们，望做好宣传工作，认真执行。

漳州市人民政府
一九九0年十一月二十六日

　　附件：

关于处理擅自转租、转让和买卖直管房屋使用权规定的通告

　　第一条　为加强我市直管房屋的管理，制止和取缔直管房屋租赁者私自转租、转让和买卖使用权等非法行为，保障国家财产不受侵害，根据国家有关规定，制定本规定。

　　第二条　本规定适用于市区直管房屋。各县可根据实际情况参照执行。

　　第三条　承租户擅自转租、转让直管房屋，仍做住宅用房的，应即收回房屋使用权，追回原承租户的全部非法所得。对现住户确属无房者，可据情予以照顾承租，但必须补办合法手续，同时，按使用面积每平方米收取补偿费5至20元。

　　第四条　凡是租用临街直管房屋，为繁荣市场，发展第三产业，原租户腾出部份住房，作为店面进行自营、联营或分租的，应事先向房管部门申报，经审查批准，重新办理租赁合约。否则，按私自转租、转让行为处理。

　　第五条　凡是单位承租的直管房屋，以承包名义改变行业用途，交给本单位以外的单位或个人经营，应解除原租赁关系。现使用单位或个人应与房管部门重新办理租赁合同（租按租赁合同现值价计租）。

　　第六条　五保户居住的免租用房。现已转作营业房或五保户已死亡，免租房屋已由所在居委会安排作为第三产业用房的，按本规定第三条处理。

　　第七条　原承租户出卖、倒卖直管房屋使用权是非法行为，违者除撤销原租赁关系和收回房屋使用权外，并追回其非法所得；情节严重的，依法追究其法律责任。

　　第八条　市房产管理处是政府行使房地产管理的职能机构，负责执行本规定，市物价委员会、市工商行政管理局协助执行本规定。

　　第九条　本规定自公布之日起施行。

漳州市城乡建设委员
会漳州市物价委会员
漳州市工商行政管理局
一九九0年三月二十七日