火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：

　　现将《中山市镇区党政机关和事业单位职工出资建房管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

　　二○○二年四月四日

　　第一条　为解决镇区党政机关、事业单位在编人员的住房需求，根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》、《关于大力发展经济适用住房的若干意见》及其他有关规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条　本市各镇区党政机关、事业单位利用自有土地或政府划拨用地，组织本单位在编人员出资建造自住住房的行为，适用本办法。

　　组织出资建房必须严格执行本办法，不得变相实物分房。

　　第三条　市国土资源局根据本市土地利用总体规划、城市总体规划和镇区编制的出资建房年度建设计划，编制镇区出资建房用地计划，纳入全市年度土地供应计划统筹安排。

　　各镇区根据当地党政机关、事业单位在编人员数、住房水平及建设用地可供数量等情形，编制本镇区出资建房发展规划和年度建设计划，报送市住房委员会备案。

　　第四条　凡未有享受《中山市党政机关事业单位住房津贴实施细则（试行）》规定的各种住房优惠待遇的镇区党政机关、事业单位在编人员（含离退休人员，以下统称干部职工），均可参加出资建房。干部职工参加出资建房后，不再获取其他任何形式的住房福利。

　　第五条　各镇区单位组织出资建房前须向市住房委员会（具体工作由市房改办承担）递交《干部职工出资建房申报表》及《干部职工申请参加出资建房审批表》，市住房委员会应在10个工作日内作出批复。

　　第六条　镇区单位持市住房委员会批准的《干部职工出资建房申报表》到国土、计划、规划、建设部门办理单位出资建房的建设用地、立项、报建、验收等相关手续。国土资源局按市住房委员会核准的《干部职工申请参加出资建房审批表》中的名单核发房地产权证，产权属个人所有。

　　第七条　严格控制出资建房的建设成本，出资建房的开发建设要通过招标投标方式确定施工单位，中标单位不得再转包出资建房工程。出资建房的工程质量要符合国家现行质量检验评定标准规定。

　　第八条　出资建房仅限于出资建房的职工自住，不能直接对外销售。

　　第九条　政府划拨土地用于出资建房的，应优先解决公安、教师、卫生及其他科技人员的住房困难。

　　第十条　参加出资建房的干部职工所认资建房的面积应符合下列标准：处级100平方米，科级85平方米，一般干部职工75平方米。超过标准的建房面积要按当地商品房的市场价出资。

　　各类技术人员的出资建房面积标准，按所聘用的技术职级的相应标准执行。

　　第十一条　夫妻双方参加出资建房的，只能按夫妻一方的标准申请出资建造一套出资建房。

　　第十二条　参加出资建房的未婚职工结婚后，其配偶正在领取住房津贴的，从结婚次月起，停发住房津贴。

　　第十三条　镇区单位与干部职工可依法约定出资建房产权转让的有关事宜。

　　第十四条　本办法自2002年5月1日起施行。