娄星区人民政府，市经济技术开发区管委会，市直有关单位：

　　市政府同意《娄底市南贸商业步行街区开发建设优惠政策》，现印发给你们，请遵照执行。

二○○四年五月十二日

娄底市南贸商业步行街区开发建设优惠政策

　　一、南贸商业步行街为娄底市招商引资项目，是中心城区重要的旧城改造和市政基础设施建设重点工程，同时又是商贸流通基地建设项目和再就业工程，执行《娄底市鼓励外商投资若干规定（试行）》（娄发[2003]13号）所列外商投资项目第三类中的商贸产业类别规定，并实行个案优惠政策。

　　二、享受优惠政策的对象为南贸商业步行街区土地使用权和开发建设权出让中标人。

　　三、该项目优惠政策如下：

　　（一）免缴市及市以下的各种行政事业性收费。

　　（二）经省物价、财政部门批准的收费，按下列标准收取：

　　1、属登记阶段的：包括工商登记费及各行业许可证的审评、发证费，一律全免；

　　2、属土地出让过程中的收费：

　　（1）拍卖出让佣金按总出让金3%收（只计土地出让金部分，开发建设权出让金、拆迁成本及其他费用不计在内）；

　　（2）出让契税收4%（只计土地出让金部分，开发建设权出让金、拆迁成本及其他费用不计契税）；

　　（3）土地登记费按土地登记收费标准计收。

　　其他一切费用免缴。

　　3、属建设过程中的收费：

　　四、各种服务性收费按最下限收取，其中与行政事业单位审批有关的服务性收费，一律不能超过规定标准的30%.

　　五、在经营过程中的收费按下列标准收取：

　　六、其他未列入本文件的收费原则上不得收取。

　　七、属施工单位交缴的费用，由施工单位承缴；按规定已列入工程施工招标的费用，由施工单位交缴。

　　八、税收政策

　　外商投资企业享受国家的税收优惠政策，国内投资企业参照外商投资企业执行。