经2004年12月16日市人民政府第27次常务会议讨论通过，现予发布实施。

　　二00四年十二月二十七日

　　根据《中华人民共和国行政许可法》等法律、法规的规定，市人民政府决定对《萍乡市物业管理办法》（市政府令第19号）作如下修改：

　　一、第六条第一款第（八）项“查处物业管理违规行为，包括撤销违规召开的业主大会及由此产生的业主委员会；报请降低限期不改的物业管理企业的资质等级；建议工商行政管理部门吊销限期不改的物业管理企业的营业执照”修改为：“查处物业管理违规行为；报请降低限期不改的物业管理企业的资质等级；建议工商行政管理部门吊销限期不改的物业管理企业的营业执照。”

　　二、第四十一条第一款第（一）项“商品房、经济适用住房的专项维修资金，开发建设单位在办理商品房预售许可证时，按本办法第四十条第二款规定标准缴交”修改为：“商品房、经济适用住房的专项维修资金，在业主办理房屋权属证书时，开发建设单位应当将代收的专项维修资金移交房产主管部门。”

　　三、删除第四十一条第二款“未按前款规定缴交专项维修资金的不得办理商品房预售许可证、房屋交易鉴证和房屋产权证书。”

　　四、第四十二条“专项维修资金的使用，由物业管理企业申报，经业主委员会审批，报经物业管理主管部门核准后，拨付给该物业区域定向使用”修改为：“专项维修资金的使用，由物业管理企业申报，经业主委员会审批后，拨付给该物业区域定向使用。”