第十条 【出让条件】土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

　　［条文注释］

　　本条规定了土地使用权出让与土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划的关系。

　　土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划。具体到出让的地块，必须符合当地市、县或者乡（镇）的土地利用总体规划。土地使用权出让，必须符合城市规划，具体包括以下方面：（1）土地使用权出让的投放量，必须与城市土地资源、经济社会发展和市场需求相适应；（2）土地使用权出让地块的利用，必须符合城市规划的要求；（3）土地使用权出让的地块面积，必须符合城市详细规划的要求，不得超出详细规划所确定的各项建设的具体用地范围；（4）土地使用权出让地块上的建筑，必须符合规划设计条件。这些条件包括：建筑密度、容积率和建筑高度、绿地比例、须配置的公共设施、工程设置以及建筑界线等。土地使用权出让，必须符合年度建设用地计划，其含义包括两个方面的内容：（1）土地使用权出让，必须符合年度建设用地计划所确定的出让地块幅数；（2）土地使用权出让，必须符合年度建设用地计划所确定的出让土地总面积。

　　［参见］

　　《城市规划法》第29条

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第10条