第五条 【权利人权利和义务】房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　［条文注释］

　　本条是关于房地产权利人义务和权益保护的规定。

　　目前我国法律、行政法规要求房地产权利人履行的纳税义务，主要包括：（1）在城市、县城、建制镇、工矿区范围内以划拨方式取得土地使用权的土地使用者，应当依照《城镇国有土地使用权暂行条例》缴纳土地使用税；（2）房地产权利人领取房屋所有权证书、土地使用权证书，应当依照《印花税条例》缴纳印花税；（3）房地产权利人有偿转让房地产，应当依照《土地增值税条例》缴纳土地增值税；（4）个人租赁房屋、转让房地产，应当依照《个人所得税法》缴纳个人所得税；（5）在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，房产所有人应当依照《房产权暂行条例》缴纳房产税，等等。

　　［参见］

　　《城镇国有土地使用权暂行条例》

　　《印花税暂行条例》第2条

　　《土地增值税暂行条例》