第二十一条 【使用权终止】土地使用权因土地灭失而终止。

　　［条文注释］

　　本条是关于土地使用权终止的规定。

　　依照本条规定，土地使用权因土地灭失而终止。土地灭失，是指土地作为自然和人工的物的绝对消灭，对于任何人而言，该土地均不复存在。土地灭失一般基于自然原因而发生，如湖泊淹没土地、洪水冲毁土地、河流改道淹没土地、地震使土地塌陷。土地灭失，基于土地而产生的权利自然终止。