房地产管理法释义
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城市房地产管理法释义：第21条 现行有效
第二十一条【使用权终止】土地使用权因土地灭失而终止。［条文注释］本条是关于土地使用权终止的规定。依照本条规定，土地使用权因土地灭失而终止。土地灭失，是指土地作为自然和人工的物的绝对消灭，对于任何人而言 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第10条 现行有效
第十条【出让条件】土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。［条文注释］本条规定了土地使用权出让与土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划的关系。土地使用权出让，必须符 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第28条 现行有效
第二十八条【土地使用权处置】依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。［条文注释］本条是关于土地使用权作价的规定。以土地使用权出资入股，其出资作 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第11条 现行有效
第十一条【出让报批】县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。［条文注释］ 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第12条 现行有效
第十二条【出让步骤】土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第13条 现行有效
第十三条【出让方式】土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第29条 现行有效
第二十九条【国家扶持】国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。［条文注释］本条是关于国家对开发居民住宅的鼓励和扶持的规定。应当注意，这里的居民住宅是普通标准住宅，指按所在 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第22条 现行有效
第二十二条【使用权续延】土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第34条 现行有效
第三十四条【价格评估】国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31 -
城市房地产管理法释义：第30条 现行有效
第三十条【企业设立】房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资 阅读全文>>
公布日期：2011-05-31
发布部门：施行日期：2011-05-31
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