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房地产管理法释义

  • 城市房地产管理法释义:第24条 现行有效

    第二十四条【划拨土地类别】下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、 阅读全文>>

    公布日期:2011-05-31发布部门:施行日期:2011-05-31

  • 城市房地产管理法释义:第18条 现行有效

    第十八条【用途改变】土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调 阅读全文>>

    公布日期:2011-05-31发布部门:施行日期:2011-05-31

  • 城市房地产管理法释义:第7条 现行有效

    第七条【房地产管理机构】国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、 阅读全文>>

    公布日期:2011-05-31发布部门:施行日期:2011-05-31

  • 城市房地产管理法释义:第25条 现行有效

    第二十五条【开发原则和总体规划】房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。[条文注释]本条是关于房地产开发基本原则的规定 阅读全文>>

    公布日期:2011-05-31发布部门:施行日期:2011-05-31

  • 城市房地产管理法释义:第19条 现行有效

    第十九条【出让金使用】土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。[条文注释]本条是关于土地使用权出让金收入使用管理的 阅读全文>>

    公布日期:2011-05-31发布部门:施行日期:2011-05-31

  • 城市房地产管理法释义:第8条 现行有效

    第八条【土地使用权出让】土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家付土地使用权出让金的行为。[条文注释]本条是关于土地使用权出让法律 阅读全文>>

    公布日期:2011-05-31发布部门:施行日期:2011-05-31

  • 城市房地产管理法释义:第26条 现行有效

    第二十六条【出让开发条件】以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地 阅读全文>>

    公布日期:2011-05-31发布部门:施行日期:2011-05-31

  • 城市房地产管理法释义:第20条 现行有效

    第二十条【土地使用权的收回】国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年 阅读全文>>

    公布日期:2011-05-31发布部门:施行日期:2011-05-31

  • 城市房地产管理法释义:第9条 现行有效

    第九条【有偿出让】城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。[条文注释]本条是关于城市规划区内集体所有的土地出让的规定。根据本条规定,城市规划区内集体所 阅读全文>>

    公布日期:2011-05-31发布部门:施行日期:2011-05-31

  • 城市房地产管理法释义: 第27条 现行有效

    第二十七条【项目总体要求】房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。[参见]《城市房地产开发经营管理条例》第10-19条 阅读全文>>

    公布日期:2011-05-31发布部门:施行日期:2011-05-31

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