物业管理条例释义
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物业管理条例精解：第31条 现行有效
第三十一条【建设单位的物业保修责任】建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。条文注释物业保修责任是指建设单位有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第41条 现行有效
第四十一条【物业服务费用】物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第22条 现行有效
第二十二条【临时管理规约】建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第32条 现行有效
第三十二条【物业服务企业】从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。条文注释本条第一款是关于物业服务企业性质、地 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第42条 现行有效
第四十二条【物业服务费用交纳】业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第24条 现行有效
【前期物业管理招投标】国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第33条 现行有效
第三十三条【物业管理职业资格证书制度】从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。关联法规《物业管理师制度暂行规定》《物业管理师资格考试实施办法》《物业管理师资格认定考试办法》《全国物业 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第43条 现行有效
第四十三条【物业服务收费的监督】县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。关联法规《价格法》《物业服务收费管理办法》第4、21条 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第23条 现行有效
第二十三条【说明义务和承诺义务】建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第44条 现行有效
第四十四条【特约服务】物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。条文注释物业服务合同的标的是物业服务企业提供的物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16
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