物业管理条例释义
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物业管理条例精解：第4条 现行有效
第四条【物业管理与创新、科技进步的关系】国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。条文注释传统观念经常认为，物业管理的主要内容无非是保洁、保安、绿化、房屋维修等，是一个技术含量不 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第17条 现行有效
第十七条【管理规约的内容和效力】管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第5条 现行有效
第五条【物业管理监督管理体制】国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。条文注释物业管理监督管理体制是 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第18条 现行有效
第十八条【业主大会议事规则】业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。条文注释业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，是对业主大会宗旨、组织体制 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第6条 现行有效
第六条【业主及业主权利】房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第19条 现行有效
第十九条【业主大会、业主委员会所作决定的限制】业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第20条 现行有效
第二十条【业主大会、业主委员会与公安机关、居委会的关系】业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第29条 现行有效
第二十九条【物业资料移交】在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第40条 现行有效
第四十条【专项服务业务委托】物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。条文注释本条规定由两层含义：（1）物业服务企业可以将专项服 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16 -
物业管理条例精解：第21条 现行有效
第二十一条【前期物业服务合同】在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。条文注释通常状况下，业主、业主大会选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同 阅读全文>>
公布日期：2011-05-16
发布部门：施行日期：2011-05-16
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