省政府原则同意《福建省外汇贷款抵押和担保管理暂行规定》，现印发给你们。执行中有什么问题请及时向省外汇局反映。

福建省外汇贷款抵押和担保管理暂行规定

　　第一条　为促进福建省对外开放，鼓励外商和台湾、港澳同胞（以下称外商投资者）到我省投资办企业，根据国务院有关鼓励外商投资的法规，结合我省具体情况，特制定本暂行规定。

　　第二条　本规定所称外汇贷款抵押或担保，系指外商投资者（下面称抵押人）向我省境内外金融机构（下面称抵押权人）申请外汇贷款时在境内发生的以自有资产和权益所作的抵押，以及外商投资者以境内自有资产和权益为其他企业申请外汇贷款所作的担保（下面称担保人）。

　　第三条　国家外汇管理局福建分局及其所属分局（下面称外管局）为本省外汇贷款抵押和担保的管理机关。

　　第四条　外商投资者可以在我省境内投资、购置的资产、工业产权和其他合法权益作抵押和担保。

　　（1）拥有全部资本的独资企业的资产；

　　（2）开展“三来一补”时所投入的机器设备、原辅材料或已生产出来的产品；

　　（3）在境内购买的股票、债券以及商业票据、提单和存单等有价证券；

　　（4）购置的房产、交通工具等不动产；

　　（5）在抵押或担保期限内合法的土地使用权、开发经营权；

　　（6）法律和法规所允许的其他合法权益。

　　第五条　凡属下列情况之一者，外商投资者在办理外汇贷款抵押和担保时，需征得有关方面的同意：

　　（一）合资经营企业、合作经营企业的外商投资者用其股权或权益作抵押、担保时，须经董事会同意，并取得书面证明；

　　（二）外商投资者用与他人（包括直系亲属）共有的财产作抵押和担保时，须征得共有人的同意，并以抵押人、担保人所有份额为限。

　　第六条　抵押物或担保物的估价和贷款比率，由抵押人或担保人与抵押权人双方共同商定。

　　第七条　抵押物或担保物需要保险的，由抵押人、担保人向中华人民共和国境内注册的保险公司投保，并将保险单交抵押权人保管。

　　第八条　抵押人、担保人和抵押权人应自抵押贷款合同、担保合同签定之日起，持公证处公证的合同到下列机关办理抵押或担保登记手续：

　　（一）房产应在房屋所在地房地产管理局登记；

　　（二）企业资产、工业产权、土地使用权和开发经营权应在当地工商行政管理局登记；

　　（三）股票、债券、商业票据和存单等有价证券应在当地中国人民银行登记；

　　（四）合资、合作经营企业的外汇资产，应在当地外汇管理局登记。

　　第九条　抵押物或担保物若为股票、债券等有价证券或财产证书时，经当事人商定后，可以在抵押贷款合同，担保合同生效之日起，将抵押、担保物交抵押权人保管。

　　第十条　因抵押权人过错造成抵押物、担保物毁损，抵押权人应赔偿抵押人、担保人的经济损失。

　　第十一条　抵押物或担保物若为机器设备、交通工具等，抵押人、担保人在抵押担保期间未经抵押权人同意，不得将抵押物、担保物出租、出售、转让、再抵押、再担保或以其他方式处理。

　　第十二条　因抵押人、担保人过错造成抵押物、担保物失去抵押、担保意义，抵押人、担保人应在十五天内向抵押权人提供新的抵押物、担保物。抵押人、担保人不提供新的抵押物、担保物，抵押权人有权解除抵押贷款合同、担保合同，追索未偿的贷款本息。

　　第十三条　抵押人在抵押贷款合同期内还清外汇贷款本息，或担保人在担保合同期内履行担保责任，抵押人或担保人与抵押权人之间的抵押、担保关系即终止。抵押人、担保人从而恢复其对抵押、担保物的处置权。

　　第十四条　凡属下列情况之一者，抵押权人有权处分抵押物或担保物：

　　（一）抵押人未能按抵押贷款合同规定偿还贷款本息，或担保人未能按合同代替债务人履行偿付义务；

　　（二）抵押人、担保人在抵押贷款合同、担保合同期间宣告解散或破产。

　　第十五条　抵押权人处分抵押、担保物的方式，采取拍卖、转让或其他方式：

　　（一）房产和物资进行拍卖；

　　（二）有价证券、支付凭证和其他权利按有关规定转让；

　　（三）当事人双方同意的其它方式。

　　第十六条　抵押权人拍卖抵押物、担保物，应向原登记机关领取拍卖证明书，委托拍卖机构拍卖。

　　拍卖机构由当地人民政府指定，可以收取拍卖手续费。

　　第十七条　原以外币计价的抵押物、担保物在拍卖或转让时，经外管局批准，可以外币计价成交。

　　第十八条　抵押物、担保物拍卖或转让所得的人民币资金，如需要调入外汇，经外管局批准，可以进入我省调剂中心参加外汇调剂。

　　第十九条　以外币计价拍卖、转让抵押物、担保物，或通过调剂所得的外汇按下列顺序使用：

　　（一）支付处分抵押物的费用；

　　（二）缴纳抵押物税款；

　　（三）偿还抵押人、担保人所欠的贷款本息；

　　（四）扣除以上款项的余额全部交还抵押人或担保人。经外汇管理局批准，可以汇往境外。

　　第二十条　拍卖、转让抵押物、担保物所得款项，按第十九条规定的顺序，如不足以偿还贷款本息时，抵押权人可保留追索权。

　　第二十一条　在拍卖或转让抵押物、担保物中，违反本规定或国家外汇管理局其他法规，外管局将按有关法律条文进行处罚。

　　第二十二条　本规定由国家外汇管理局福建分局解释。

　　第二十三条　本规定自公布之日起施行。