各区房地局、市房地产登记发证中心、市房地产交易互换中心、市房地产估价事务所、市房地产信息测绘中心，武汉经济技术开发区房地局、东湖新技术开发区：

现将《关于房屋交易与权属登记发证收取证件资料的规定》印发给你们，请各单位遵照执行。

武汉市房产管理局
二○○一年十月八日

关于房屋交易与权登记发证收取证件资料的规定

为了进一步搞活我市房地产市场，方便当事人办理房屋交易和产权登记发证手续，根据建设部《关于印发〈简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见〉的通知》（建住字[2000]201号）和《武汉市房地局关于简化房地产交易与房屋权属登记程序实施意见》（武房办[2001]175号）文件精神，现对办理各类房屋交易与权属登记发证案件，应收取的相关证件资料作出如下规定：

一、初始登记收件

（一）商品房初始登记

1、申请表

2、房地产开发资质许可证

3、建筑工程规划许可证（含规划办、处罚证明）

4、建筑红线定位图

5、建筑施工许可证

6、竣工验收证明

7、工商营业执照复印件

8、法人代表身份证复印件

9、授权委托书及代理人身份证复印件

10、房屋平面图

11、土地使用权属证件（查验证件）

12、建设用地规划许可证（查验证件）

13、用地红线图（查验证件）

（二）单位新建房屋登记：

1、申请表

2、建设工程规划许可证

3、建筑红线定位图

4、建筑方式许可证（含规划补办、处罚证明）

5、竣工验收证明

6、法人资格证明

7、法人委托书及代理人身份证复印件

8、房屋平面图

9、土地使用权属证件（查验证件）

10、建设用地规划许可证（查验证件）

11、用地红线图（查验证件）

（三）个人新建房屋登记：

1、申请表

2、原房屋所有权证

3、建房许可证（含规划补办、处罚证明）

4、建筑红线定位图

5、建房人身份证复印件

6、授权委托书及代理人身份证复印件

7、房屋平面图

8、土地使用权属证件（查验证件）

（四）存量房屋初始登记

1、申请表

2、产权来源证明

3、产权沿革历史资料（内部查阅审核）

4、个人身份证或法人资格证明复印件

5、法定代表人身份证复印件

6、授权委托书及代理人身份证复印件

7、房地产平面图

（五）集体土地转国有土地房屋登记：

1、申请表

2、原房屋所有权证（或产权来源证明）

3、查验证件个人身份证或法人资格证明复印件

4、法定代表人身份证复印件

5、授权委托书及代理人身份证复印件

6、房屋平面图

7、原土地使用权证查验证件（查验证件）

8、集体土地转为国有土地权属证件（查验证件）

一、交易转移登记收件

（一）商品房买卖登记：

1、申请表

2、商品房销（预）售许可证复印件

3、商品房权属证明书

4、购房合同正本

5、城镇房屋拆迁产权调整协议书

6、房屋拆迁协议书

7、房屋还建安置通知书

8、房屋产权移交凭证

9、购房发票

10、营业执照复印件

11、法定代表人身份证复印件

12、授权委托书及代理人身份证复印件

13、购房人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书

14、流动人口婚育证明及复印件

（二）经济适用房买卖登记：

1、申请表

2、经济适用房销售许可证复印件

3、商品房权属证明书

4、建设经济适用房主管部门批文

5、购买经济适用房审批表

6、购买合同正本

7、房屋产权移交赁证

8、购房发票

9、营业执照复印件

10、法定代表人身份证复印件

11、授权委托书及代理人身份证复印件

12、购房人身份证复印件或代理人身份证及委托书

（三）自管房买卖、交换登记：

1、申请表

2、房屋所有权证

3、买卖、交换合同正本

4、房地产评估报告

5、主管部门批示

6、董事会决议

7、职代会决议

8、法人资格证明

9、法定代表人身份证复印件

10、法人授权委托书及代理人身份证复印件

11、土地使用权证（查验证件）

（四）私房买卖登记：

1、申请表

2、房屋所有权证

3、买卖合同正本

4、房地产评估报告

5、卖方户口及结婚证复印件

6、卖方配偶书面意见或婚证明（由所在单位或居委会出具）

7、共有人书面意见

8、承租人书面意见

9、买卖双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书

10、流动人口婚育证明复印件

11、土地使用权证（查验证件）

（五）私房交换登记：

1、申请表

2、房屋所有权证

3、房地产评估报告

4、交换合同

5、交换双方户口及结婚证复印件

6、交换双方配偶书面意见或未婚证明

7、共有人书面意见

8、承租人书面意见

9、交换双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书

10、流动人口婚育证明复印件

11、土地使用权证（查验证件）

（六）司法协助转让登记：

1、申请表

2、房屋所有权证

3、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）

4、民事调解书、裁定书或判决书

5、协助执行通知书

6、转让方法人资格证明或个人身份证复印件

7、承受方法人资格证明或个人身份证复印件

8、代理人身份证复印件及委托书

9、土地使用权证（查验证件）

（七）军队房地产转让登记

1、申请表

2、房屋所有权证

3、房地产评估报告

4、上级同意转让批准文件

5、房地产转让合同

6、转让方法人资格证明

7、承受方法人资格证明或个人身份证复印件

8、代理人身份证复印件及委托书

9、土地使用权证（查验证件）

八、企业改制房地产转让登记：

1、申请表

2、房屋所有权证

3、房地产评估报告

4、企业党政联席会议意见

5、企业职工代表大会意见

6、主管部门审批文件

7、企业房屋产权移交协议

8、营业执照复印件

9、法定代表人身份证复印件

10、企业法人授权委托书及代理人身份证复印件

11、土地使用权证（查验证件）

（九）房地产投资入股登记

1、申请表

2、房屋所有权证

3、房地产评估报告

4、经营合同及附件、清单

5、公司章程

6、主管部门批文

7、职代会决议

8、董事会决议

9、营业执照复印件

10、法定代表人身份证复印件

11、法人授权委托书及代理人身份证复印件

12、土地使用权证（查验证件）

（十）抵债房地产转让登记：

1、申请表

2、房屋所有权证

3、房产评估报告

4、抵债转让协议

5、裁定书、判决书

6、协助执行通知书

7、法人资格证明

8、法定代表人身份证复印件

9、法人授权委托书及代理人身份证复印件

10、土地使用权证（查验证件）

（十一）集体土地上房屋交易登记：

1、申请表

2、房屋所有权证

3、乡镇同意转让集体土地证明

4、房地产评估报告

5、房地产转让合同

6、卖方户口及结婚证复印件

7、卖方配偶书面意见或未婚证明

8、共有人书面意见

9、承租人书面意见

10、买卖双方身份证复印件

11、流动人口婚育证明复印件

12、集体土地使用权证（查验证件）

（十二）离婚转让房地产登记：

1、申请表

2、房屋所有权证

3、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）

4、离婚证或协议离婚书

5、财产判决书

6、财产公证书

7、协助执行通知书

8、离婚双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书

9、土地使用权证（查验证件）

（十三）私房赠与分割登记：

1、申请表

2、房屋所有权证

3、房地产评估报告

4、赠与公证书、分割公证书

5、房地产分割有关协议

6、双方身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书

7、流动人口婚育证明复印件

8、土地使用权证（查验证件）

（十四）继承房地产登记

1、申请表

2、房屋所有权证

3、房地产评估报告

4、继承公证书

5、继承人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书

6、土地使用权证（查验证件）

三、变更登记收件

（一）单位名称变更登记：

1、申请表

2、房屋所有权证

3、法人名称变更批准文件

4、法人资格证明

5、法定代表人身份证复印件

6、法人授权委托书及代理人身份证复印件

7、土地使用权证（查验证件）

（二）个人姓名变更登记

1、申请表

2、房屋所有权证

3、姓名变更证明（公安户籍证明、户口簿）

4、个人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书

5、土地使用权证（查验证件）

（三）房屋现状变更登记

1、申请表

2、房屋所有权证

3、建设工程规划许可证

4、建筑施工许可证

5、建筑红线定位图

6、竣工验收证明

7、规划补办、处罚证明

8、法人资格证明或个人身份证复印件

9、法定代表人身份证明复印件

10、法人或个人授权委托书及代理人身份证复印件

11、房屋平面图

12、土地使用权证（查验证件）

（四）房屋座落变更登记

1、申请表

2、房屋所有权证

3、座落名称变更证明

4、法人资格证明或个人身份证复印件

5、法定代表人身份证复印件

6、授权委托书及代理人身份证复印件

7、房屋平面图

8、土地使用权证（查验证件）

四、其它登记收件

（一）换发权证登记

1、申请表

2、房屋所有权证

3、换证申请报告

4、现状勘测情况证明

5、法人资格证明或个人身份证复印件

6、法定代表人身份证复印件

7、授权委托书及代理人身份证复印件

8、土地使用权证（查验证件）

（二）遗失补发登记：

1、申请表

2、遗失补发申请报告

3、遗失《公告》原件

4、法人资格证明或个人身份证复印件

5、法定代表人身份证复印件

6、授权委托书代理人身份证复印件

7、遗失公告登报收据

8、土地使用权证（查验证件）

（三）注销登记：

1、申请表

2、房屋所有权证

3、房屋灭失证明

4、法人资格证明或个人身份证复印件

5、法定代表人身份证复印件

6、授权委托书及代理人身份证复印件

7、土地使用权证（查验证件）

五、他项权利登记收件

1、申请表

2、房屋所有权证

3、国有土地使用权证

4、房屋共有权保持证

5、其它共有人同意证明

6、贷款合同

7、抵押合同

8、评估报告书

9、抵押双方当事人的身份证明或法人资格证明

10、授权委托书及代理人身份证复印件

11、不同性质的法人组织或单位的抵押，还应分别收取下列证件之一：

国有企业、事业单位的主管部门批文

集体企业的职代会通过证明

中外合资、合作和外商独资企业的董事会决议

有限责任公司、股份有限公司的董事会或股东大会通过决议

（二）预购合同抵押登记：

1、申请表

2、预购售合同（预售合同已登记备案的全套）

3、贷款合同

4、抵押合同

5、证明有权设定抵押权的文件与证明材料

6、开发商同意抵押证明

7、抵押双方当事人的身份证明或身份证复印件

8、授权委托书及代代理人身份证复印件

9、法定代表人身份证复印件

（三）在建工程抵押登记：

1、申请表

2、土地使用权证

3、建设用地规划许可证

4、建设工程规划许可证

5、用地红线图

6、贷款合同

7、房地产评估报告书

8、抵押双方法人资格证明

9、法定代表人身份证复印件

10、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料

11、法人授权委托书或代理人身份证复印件及委托书

（四）抵押变更登记

1、申请表

2、双方重新签订的抵押合同、借款合同

3、原他项权证或期房证明

4、变更申请双方当事人身份证明

5、其他相关资料

注：期房证明换发他项权证时，收取证件有：申请表、期房证明、房屋所有权证、双方当事人身份证明、其他相关资料

（五）抵押注销登记：

1、注销申请表

2、原他项权证（或期房抵押证明）

3、他项权利灭失证明

4、房屋权属证件（房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证）

5、授权经办委托书及代理人身份证明

说明：上述证件资料收取的规定中，凡需予以"查验证件"的，均只收取复印件，但收取时必须与原件核对查验无误。