中华民国九十四年一月二十一日内政部台内营字第0940081046号令修正发布第 87、88、95～97、130、162、166-1、170 条条文；第130条及第 166-1条，自九十四年一月二十一日施行；第87、88、95～97、162及170条，自九十四年七月一日施行

第87条 建筑物有本编第一条第三十五款第二目规定之无窗户居室者，区划或分隔其居室之墙壁及门窗应以不燃材料建造。

第88条 建筑物之内部装修材料应依下表规定。但符合下列情形之一者，不在此限：

一、除下(十)表至(十四)所列建筑物，及建筑使用类组为Ｉ类者外，如按其楼地板面积每一○○平方公尺范围内以具有一小时以上防火时效之墙壁、防火门窗等防火设备与该层防火构造之楼地板区划分隔者，或其设于地面层且楼地板面积在一○○平方公尺以下者。

二、装设自动灭火设备及排烟设备者。

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　　│　　│　　　　　│　　│供该用途│内部装修材料　　　　　　　│
　　│　　│建筑物类别│组别│之专用楼├──────┬──────┤
　　│　　│　　　　　│　　│地板面积│居室或该使用│通达地面之走│
　　│　　│　　　　　│　　│合计　　│部分　　　　│廊及楼梯　　│
　　├──┼─┬───┼──┼────┼──────┼──────┤
　　│(一)│Ａ│公共集│A-1 │全部　　│耐燃三级以上│耐燃二级以上│
　　│　　│类│会类　├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│A-2 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┼─┼───┼──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│(二)│Ｂ│商业类│B-1 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│类│　　　├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│B-2 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│B-3 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│B-4 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┼─┼───┼──┼────┼──────┤　　　　　　│
　　│(三)│Ｃ│工业、│C-1 │全部　　│耐燃二级以上│　　　　　　│
　　│　　│类│仓储类├──┼────┼──────┼──────┤
　　│　　│　│　　　│C-2 │全部　　│耐燃三级以上│耐燃二级以上│
　　├──┼─┼───┼──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│(四)│Ｄ│休闲、│D-1 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│类│文教类├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│D-2 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│D-3 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│D-4 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　├──┼────┤　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│D-5 │全部　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┼─┼───┼──┼────┤　　　　　　│　　　　　　│
　　│(五)│Ｅ│宗教、│E　 │全部　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│类│殡葬类│　　│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┼─┼───┼──┼────┤　　　　　　│　　　　　　│
　　│(六)│Ｆ│卫生、│F-1 │全部　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│类│福利、├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│更生类│F-2 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│F-3 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│F-4 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┼─┼───┼──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│(七)│Ｇ│办公、│G-1 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│类│服务类├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│G-2 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　├──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　│　　　│G-3 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┼─┼───┼──┤　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│(八)│Ｈ│住宿类│H-1 │　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│类│　　　├──┼────┼──────┼──────┤
　　│　　│　│　　　│H-2 │–　　　│–　　　　　│–　　　　　│
　　├──┼─┼───┼──┼────┼──────┼──────┤
　　│(九)│Ｉ│危险物│I　 │全部　　│耐燃一级　　│耐燃一级　　│
　　│　　│类│品类　│　　│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┼─┴───┴──┼────┼──────┼──────┤
　　│ (一│地下层、地下工作│全部　　│耐燃二级以上│耐燃一级　　│
　　│○) │物供Ａ类、Ｇ类Ｂ│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│－１组、Ｂ－２组│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│或Ｂ－３组使用者│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┼────────┼────┤　　　　　　│　　　　　　│
　　│ (一│无窗户之居室　　│全部　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│一) │　　　　　　　　│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┼─────┬──┼────┤　　　　　　│　　　　　　│
　　│ (一│使用燃烧设│H-2 │二层以上│　　　　　　│　　　　　　│
　　│二) │备之房间　│　　│部分 (但│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　│　　│顶层除外│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　│　　│)　　　 │　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　├──┼────┤　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　│其它│全部　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┼─────┼──┴────┤　　　　　　│　　　　　　│
　　│ (一│十一层以上│每二○○平方公│　　　　　　│　　　　　　│
　　│三) │部分　　　│尺以内有防火区│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　│划之部分　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　├───────┼──────┼──────┤
　　│　　│　　　　　│每五○○平方公│耐燃一级　　│耐燃一级　　│
　　│　　│　　　　　│尺以内有防火区│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　│划之部分　　　│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┼─────┼───────┼──────┤　　　　　　│
　　│ (一│地下建筑物│防火区划面积按│耐燃二级以上│　　　　　　│
　　│四) │　　　　　│一○○平方公尺│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　│以上二○○平方│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　│公尺以下区划者│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　├───────┼──────┤　　　　　　│
　　│　　│　　　　　│防火区划面积按│耐燃一级　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　│二○一平方公尺│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　│以上五○○平方│　　　　　　│　　　　　　│
　　│　　│　　　　　│公尺以下区划者│　　　　　　│　　　　　　│
　　├──┴─────┴───────┴──────┴──────┤
　　│一、应受限制之建筑物其用途、层数、楼地板面积等依本表之规定。│
　　│二、本表所称内部装修系指固着于建筑物构造体之天花板、内部墙面│
　　│　　或高度超过一点二公尺固定于地板之隔屏或兼作橱柜使用之隔屏│
　　│　　之装修施工。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│三、除本表 (三) 、 (九)　(十)　(十一) 所列各种建筑物外，在其│
　　│　　自楼地板面起高度在一?二公尺以下部分之墙面、窗台及天花板│
　　│　　周围押条等装修材料得不受限制。　　　　　　　　　　　　　│
　　│四、本表 (十三) 、 (十四) 所列建筑物，如装设自动灭火设备者，│
　　│　　所列面积得加倍计算之。　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　└──────────────────────────────┘
　　

第95条 八层以上之楼层及下列建筑物，应自各该层设置二座以上之直通楼梯达避难层或地面：

一、主要构造属防火构造或使用不燃材料所建造之建筑物在避难层以外之楼层供下列使用，或地下层楼地板面积在二百平方公尺以上者。

(一) 建筑物使用类组为A-1组者。

(二) 建筑物使用类组为F-1组楼层，其病房之楼地板面积超过一○○平方公尺者。

(三) 建筑物使用类组为H-1、B-4 组及供集合住宅使用，且该楼层之楼地板面积超过二四○平方公尺者。

(四) 供前三目以外用途之使用，其楼地板面积在避难层直上层超过四○○平方公尺，其它任一层超过二四○平方公尺者。

二、主要构造非属防火构造或非使用不燃材料所建造之建筑物供前款使用者，其楼地板面积一○○平方公尺者应减为五○平方公尺；楼地板面积二四○平方公尺者应减为一○○平方公尺；楼地板面积四○○平方公尺者应减为二○○平方公尺。

前项建筑物之楼面居室任一点至二座以上楼梯之步行路径重复部分之长度不得大于本编第九十三条规定之最大容许步行距离二分之一。

第96条 下列建筑物依规定应设置之直通楼梯，其构造应改为室内或室外之安全梯或特别安全梯，且自楼面居室之任一点至安全梯口之步行距离应合于本编第九十三条规定：

一、通达六层以上，十四层以下或通达地下二层之各楼层，应设置安全梯；通达十五层以上或地下三层以下之各楼层，应设置户外安全梯或特别安全梯。但十五层以上或地下三层以下各楼层之楼地板面积未超过一百平方公尺者，户外安全梯或特别安全梯改设为一般安全梯。

二、通达四层以下供本编第九十九条使用之楼层，应设置安全梯，其中至少一座，应为户外安全梯或特别安全梯。

三、通达五层以上供本编第九十九条用途使用之楼层之直通楼梯，均应为户外安全梯或特别安全梯，并均应通达屋顶避难平台。

四、直通楼梯之构造应具有半小时以上防火时效。

第97条 安全梯之构造，依下列规定：

一、室内安全梯之构造：

(一)安全梯间四周墙壁除外墙依前章规定外，应具有一小时以上防火时效，天花板及墙面之装修材料并以耐燃一级材料为限。

(二)进入安全梯之出入口，应装设具有一小时以上防火时效且具有半小时以上阻热性之防火门，并不得设置门槛；其宽度不得小于九十公分。

(三)安全梯间应设有紧急电源之照明设备，其开设采光用之向外窗户或开口者，应与同幢建筑物之其它窗户或开口相距九十公分以上。

二、户外安全梯之构造：

(一)安全梯间四周之墙壁除外墙依前章规定外，应具有一小时以上之防火时效。

(二)安全梯与建筑物任一开口间之距离，除至安全梯之防火门外，不得小于二公尺。但开口面积在一平方公尺以内，并装置具有半小时以上之防火时效之防火设备者，不在此限。

(三)出入口应装设具有一小时以上防火时效且具有半小时以上阻热性之防火门，并不得设置门槛，其宽度不得小于九十公分。但以室外走廊连接安全梯者，其出入口得免装设防火门。

(四)对外开口面积 (非属开设窗户部分)应在二平方公尺以上。

三、特别安全梯之构造：

(一)楼梯间及排烟室之四周墙壁应具有一小时以上防火时效，其天花板及墙面之装修，应为耐燃一级材料。管道间之维修孔，并不得开向楼梯间。

(二)楼梯间及排烟室，应设有紧急电源之照明设备。其开设采光用固定窗户或在阳台外墙开设之开口，除开口面积在一平方公尺以内并装置具有半小时以上之防火时效之防火设备者，应与其它开口相距九十公分以上。

(三)自室内通阳台或进入排烟室之出入口，应装设具有一小时以上防火时效及半小时以上阻热性之防火门，自阳台或排烟室进入楼梯间之出入口应装设具有半小时以上防火时效之防火门。

(四)楼梯间与排烟室或阳台之间所开设之窗户应为固定窗。

(五)建筑物达十五层以上或地下层三层以下者，各楼层之特别安全梯，如供建筑物使用类组 A-1、B-1、B-2、B-3、D-1 或 D-2 组使用者，其楼梯间与排烟室或楼梯间与阳台之面积，不得小于各该层居室楼地板面积百分之五；如供其它使用，不得小于各该层居室楼地板面积百分之三。

安全梯之楼梯间于避难层之出入口，应装设具一小时防火时效之防火门。

建筑物各栋设置之安全梯，应至少有一座于各楼层仅设一处出入口且不得直接连接居室。

第130条 前条规定之建筑物应于其地面层主要出入口前面依下列规定留设空地或门厅：

一、楼地板合计面积超过一、五○○平方公尺者，空地或门厅之宽度不得小于依本编第九十条之一规定出入口宽度之二倍，深度应在三公尺以上。

二、楼地板合计面积超过二、○○○平方公尺者，宽度同前款之规定，深度应为五公尺以上。

三、第一款、第二款规定之门厅净高应为三公尺以上。

前项空地不得作为停车空间。

第162条 前条总楼地板面积依本编第一条第五款、第七款及下列规定计算之：

一、每层阳台、屋檐突出建筑物外墙中心线或柱中心线超过二．○公尺或雨遮、花台突出超过一．○公尺者，应自其外缘分别扣除二．○公尺或一．○公尺作为中心线，计算该层楼地板面积。每层阳台面积未超过该层楼地板面积之百分之十部分，得不计入该层楼地板面积。每层共同使用之楼梯间、升降机间之梯厅，其净深度不得小于二．○公尺；其梯厅面积未超过该层楼地板面积百分之十部分，得不计入该层楼地板面积。但每层阳台面积与梯厅面积之和超过该层楼地板面积之百分之十五部分者，应计入该层楼地板面积；至无共同使用梯厅之住宅用途使用者，每层阳台面积之和，在该层楼地板面积百分之十二．五或未超过八平方公尺部分，得不计入总楼地板面积。

二、二分之一以上透空之遮阳板，其深度在二．○公尺以下者，或露台或法定骑楼或本编第一条第九款第一目屋顶突出物或依法设置之防空避难设备、装卸、停车空间、机电设备、安全梯之梯间、紧急升降机之机道、特别安全梯与紧急升降机之排烟室及依公寓大厦管理条例规定成立之管理委员会所使用空间，得不计入总楼地板面积。但机电设备空间、安全梯之梯间、紧急升降机之机道、特别安全梯与紧急升降机之排烟室及管理委员会使用空间面积之和，不得超过都市计画法规或非都市土地使用管制规则规定该基地容积之百分之十五。

三、建筑物地下层为配合区域供电转换需要，依电业单位需要之面积提供做为变电设备使用之空间，经检具中央电业主管机关之同意文件者，得不计入总楼地板面积。

四、建筑物地下层为配合建设电信网络之需要，依电信事业需要之面积提供做为市内网络业务经营者设置集线电信设备之专用空间，检具经中央电信主管机关审核同意之文件者，得不计入总楼地板面积。

前项第二款之停车空间包括奖励增设停车空间之面积；机电设备空间系指电机、煤气、给水、排水、空气调节、消防及污物处理等设备。

第166-1条 实施容积管制前已申请或领有建造执照，在建造执照有效期限内，依申请变更设计时法令规定办理变更设计时，以不增加原核准总楼地板面积及地下各层楼地板面积不移到地面以上楼层者，得依下列规定提高或增加建筑物楼层高度或层数，并依本编第一百六十四条规定检讨建筑物高度。

一、地面一层楼高度应不超过四点二公尺。

二、其余各楼层之高度应不超过三点六公尺。

三、增加建筑物层数者，应检讨该建筑物在冬至日所造成之日照阴影，使邻近基地有一小时以上之有效日照；临接道路部分，自道路中心线起算十公尺范围内，该部分建筑物高度不得超过十五公尺。

前项建筑基地位于须经各该直辖市、县 (市)政府都市设计审议委员会审议者，应先报经各该审议委员会审议通过。

第170条 公共建筑物设置供行动不便者使用设施，其种类及适用范围如下表：

　　┌────────┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
　　│供行动不便者使用│室│坡│避│室│室│楼│升│厕│浴│观│停│
　　│设施　　　　　　│外│道│难│内│内│梯│降│所│室│众│车│
　　│　　　　　　　　│引│及│层│出│通│　│设│盥│　│席│位│
　　│　　　　　　　　│导│扶│出│入│路│　│备│洗│　│　│　│
　　│　　　　　　　　│通│手│入│口│走│　│　│室│　│　│　│
　　│建筑物　　　　　│路│　│口│　│廊│　│　│　│　│　│　│
　　├───┬────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (一) │社会福利│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│ˇ│ˇ│○│○│
　　│　　　│机构　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (二) │医院　　│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│　│○│
　　│　　　│　　　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (三) │政府机关│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│　│　│ˇ│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (四) │铁路车站│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│　│　│○│
　　│　　　│、客运车│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│站航空站│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│、水运客│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│站　　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (五) │图书馆、│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│ˇ│ˇ│ˇ│一│　│○│
　　│　　　│美术馆、│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│博物馆　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (六) │集会场、│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│○│ˇ│　│　│○│
　　│　　　│活动中心│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (七) │寺院、宫│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│○│ˇ│　│　│○│
　　│　　　│庙、教会│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│、殡仪馆│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (八) │展览馆 (│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│ˇ│○│ˇ│　│　│○│
　　│　　　│场)　　 │　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (九) │公共厕所│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│○│　│ˇ│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (十) │体育馆 (│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│○│○│ˇ│ˇ│○│○│
　　│　　　│场) 、游│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│泳池　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (十一│戏院、电│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│○│○│ˇ│　│○│○│
　　│)　　 │影院、歌│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│厅、演艺│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│场　　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (十二│国际观光│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│○│○│ˇ│ˇ│　│　│
　　│)　　 │饭店　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (十三│邮局、电│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│○│○│ˇ│　│　│○│
　　│)　　 │信局、银│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│行、合作│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│社、市场│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│、百货商│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│场 (公司│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　│　　　│)　　　 │　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (十四│卫生所　│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│○│　│ˇ│　│　│○│
　　│)　　 │　　　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (十五│集合住宅│○│ˇ│ˇ│○│○│○│○│○│　│　│　│
　　│)　　 │　　　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
　　│ (十六│学校　　│ˇ│ˇ│ˇ│ˇ│○│ˇ│○│ˇ│　│　│○│
　　│)　　 │　　　　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│
　　├───┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┤
　　│说明：「ˇ」指至少必须设置一处。　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　「○」指由申请人视实际需要自由设置。　　　　　　　　　│
　　└──────────────────────────────┘