各区县（自治县、市）人民政府，市政府有关部门，有关单位：

　　《重庆市特色工业园区标准厂房建设的意见》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

　　二○○六年二月十七日

重庆市特色工业园区标准厂房建设的意见

    为促进全市特色工业园区（以下简称园区）的产业集聚，有利于集约用地，较好地解决中小企业发展瓶颈，进一步加快园区的建设步伐，鼓励开发商参与园区标准厂房的建设，特制定如下意见。

　　一、各区县（自治县、市）人民政府和各园区要高度重视标准厂房的建设，结合产业发展规划和招商引资需要，按照统筹规划、合理布局、分步实施的原则，积极稳妥地推进园区标准厂房建设；市政府有关部门要在土地供应、配套政策、手续办理等方面给予大力支持。

　　二、园区标准厂房建设，可采取“统一规划，一次报建，分项建设，分户办证”等灵活方式，鼓励园区或开发商代建、统建后出售、出租。

　　三、制定园区标准厂房的建设标准，既要根据入驻企业需求合理确定规模、类型、结构，又要严格遵循容积率、覆盖率、绿化率等有关规定。原则上标准厂房建设应以楼宇为主，容积率、投资强度、产出强度不低于《重庆市人民政府关于印发重庆市招商工作规范（试行）的通知》（渝府发（2005）1号）规定的标准。

　　四、经市园区办确认的标准厂房项目，给予以下政策支持：

　　（一）标准厂房建设所需土地实行按项目规模单列解决，地价可适当低于单一企业用地价格；

　　（二）标准厂房建设免收建设配套费和工业厂房人防费；

　　（三）标准厂房第一次出售涉及的营业税，由市、区县（自治县、市）财政在一月内全额返还；

　　（四）免征开发商在标准厂房产权登记和交易备案时应缴纳的契税。

　　五、开发商应在取得土地使用权后一年内开工，开工后二年内应建设完工。凡开发商在取得土地使用权后未达到上述要求的，应终止有关优惠政策的扶持；凡取得土地使用权满二年仍未开工的，所在开发区管委会应按有关规定无偿收回土地使用权。

　　六、本意见自下发之日起执行，由市经委负责解释。